La fausse annonce de location de vacances
Vérifié le 4 octobre 2026
Une annonce de location saisonnière très attractive, souvent copiée d'une vraie annonce, pousse à verser un acompte ou la totalité du loyer avant tout contrat ni visite.
Signes qui doivent vous alerter
Un prix nettement inférieur à celui des biens comparables dans le même secteur et à la même période.
Une demande de paiement par virement direct, en dehors de tout système de paiement sécurisé de la plateforme de réservation.
Un propriétaire indisponible pour un appel vidéo ou une visite, même à distance.
Des photos identiques retrouvables sur une autre annonce, pour un autre prix ou une autre localisation.
Comment fonctionne cette arnaque
L'escroc publie une annonce de location de vacances à un prix très inférieur au marché, parfois en reprenant les photos et la description d'une annonce réelle trouvée sur un autre site. Il invente des raisons pour éviter tout paiement sécurisé via la plateforme (propriétaire « à l'étranger », agence « en travaux », nécessité de passer par virement direct), et demande un acompte, voire la totalité du séjour, avant la date d'arrivée.
Une fois le paiement reçu, le logement s'avère inexistant, déjà occupé, ou n'avoir jamais été mis en location par son véritable propriétaire, qui découvre parfois lui-même que son bien a été usurpé dans une fausse annonce.
Exemple type
Une annonce pour une maison en bord de mer à 400 € la semaine en pleine saison, bien en dessous des prix du secteur, précise que le propriétaire est actuellement à l'étranger et demande un virement de 50 % à la réservation. Une recherche d'image des photos montre la même maison proposée sur un site d'agence à un tarif très différent, avec un contact distinct.
Comment ne pas tomber dans le piège
Privilégiez les plateformes qui bloquent le paiement jusqu'à l'arrivée effective dans le logement, et ne versez jamais d'argent en dehors de ce circuit sécurisé même si le propriétaire insiste.
Faites une recherche d'image inversée des photos de l'annonce avant tout versement.
Méfiez-vous d'un prix significativement inférieur au marché pour une période ou une localisation très demandée.
Vos droits et recours
Si une opération de paiement n'a pas été autorisée par vous (virement, prélèvement ou paiement par carte que vous n'avez pas effectué ou validé), l'article L133-18 du Code monétaire et financier oblige votre banque à vous rembourser immédiatement, au plus tard le jour ouvrable suivant votre signalement, sauf si elle soupçonne une fraude de votre part et le signale par écrit à la Banque de France.
La banque peut refuser le remboursement si elle démontre une négligence grave de votre part (article L133-19) : par exemple, avoir communiqué le code secret de votre carte ou les identifiants complets de votre banque en ligne à un tiers, y compris à un faux conseiller. Le simple fait d'avoir été trompé par une mise en scène convaincante n'est pas, en soi, une négligence grave au sens de la loi — c'est à la banque de la démontrer, pas à vous de la réfuter d'emblée.
Vous devez signaler l'opération à votre banque sans tarder, et au plus tard dans les treize mois suivant le débit (article L133-24), sous peine de forclusion. Faites opposition sur votre carte ou vos moyens de paiement sans attendre, demandez un écrit confirmant votre réclamation, et déposez plainte (au commissariat, en gendarmerie, ou en ligne) : l'escroquerie est punie de cinq ans d'emprisonnement et 375 000 € d'amende (article 313-1 du Code pénal).
Si vous en êtes déjà victime
Si le paiement a été effectué par carte bancaire, contactez votre banque pour examiner les recours possibles et, selon le cas, invoquer l'article L133-18 du Code monétaire et financier.
Signalez l'annonce frauduleuse à la plateforme sur laquelle elle était publiée afin qu'elle soit retirée.
Déposez plainte pour escroquerie.
Cette fiche est une information pédagogique, pas un conseil juridique personnalisé. Pour une situation précise, rapprochez-vous d'un professionnel du droit, d'une association de consommateurs agréée, ou utilisez notre outil d'analyse de capture d'écran.